Saltar al contenido
Avance de la plataforma

Lo que ya funciona y lo que viene.

Esta página se genera con el estado real del sistema y se actualiza en cada fase. «Versión inicial» quiere decir que ya funciona con datos reales y que crece en su fase.

20 disponibles · 1 en versión inicial · 0 pendiente(s)
  1. Cuentas y acceso seguroDisponibleRegistro, inicio de sesión, recuperación por correo, límite de intentos, enlaces de activación de un solo uso y sesiones que se pueden cerrar desde el servidor.
  2. Roles por comunidadDisponibleAdministración y mesa directiva (habilitan a los condóminos), tesorería, propietario, familiar, residente, guardia (solo caseta) y comerciante. Cada rol ve solo lo suyo y una persona puede tener varios, cada uno en su comunidad.
  3. Separación entre comunidadesDisponibleCada dato pertenece a una comunidad y la base de datos impide cruzarlos, aunque alguien lo intente desde el navegador.
  4. Bitácora de auditoríaDisponibleQuién hizo qué y cuándo. Los registros no se pueden editar ni borrar.
  5. Estado de cuenta y recibosDisponibleCada propietario ve sus cuotas, vencimientos y saldo y descarga sus recibos en PDF; la Administración ve el saldo de todas las viviendas.
  6. Viviendas y ocupantesDisponibleAlta, edición e importación por CSV; propietarios y ocupantes, con el estimado declarado frente a los confirmados, sin bloquear por la diferencia.
  7. Invitaciones con QR y casetaDisponiblePases de un uso, multiuso o por horario (días y franja) con vigencia y revocación, que se comparten por WhatsApp o desde el teléfono. La caseta escanea el QR con la cámara o escribe el código, valida en el servidor, registra cada intento y avisa al residente. Modo contingencia explícito y reporte de accesos en CSV.
  8. ComunicadosDisponibleAvisos de la Administración para toda la comunidad o para una audiencia (propietarios, habitantes, mesa directiva o caseta), con prioridad, vigencia, retiro y conteo de lecturas. Se envían por correo a quien lo elige y quedan listos para WhatsApp. También comunicados de la plataforma y avisos dentro del portal.
  9. Pagos por SPEI a la cuenta de la comunidadDisponibleLa comunidad registra su CLABE y PRIVORA la da de alta en Titanio Pay, la pasarela de CEOO: referencia única por cuota, conciliación del estado de cuenta y confirmación firmada. El dinero llega directo a la cuenta de la comunidad; CEOO nunca recibe las cuotas. La comisión por uso del servicio, de 3 % + IVA (3.48 % con IVA) del importe de cada pago, la paga el residente encima de su cuota con el desglose visible antes de pagar; la comunidad la recibe junto con la cuota y la liquida a CEOO en un corte mensual que se genera solo. Se enciende en cada comunidad en cuanto su Administración registra su CLABE.
  10. Registro de pagos y conciliaciónDisponibleLa tesorería registra pagos con su comprobante y concilia el estado de cuenta del banco por CSV; morosidad y reportes exportables.
  11. Avisos por correo y WhatsAppDisponibleRecordatorios de pago antes y después del vencimiento, avisos de visita y comunicados en una cola que la Administración revisa y aprueba, sin duplicados. El correo lo envía PRIVORA. WhatsApp no es automático: no hay API de WhatsApp Business conectada, así que PRIVORA deja cada mensaje listo y una persona lo envía con un toque desde su WhatsApp. Cada quien elige su canal.
  12. Marketplace vecinal con radioDisponibleHabitantes y Administración publican productos o servicios y eligen hasta dónde se ven: solo su fraccionamiento o 1, 3, 5 o 10 km desde el punto registrado de la comunidad, nunca desde su casa. Salir del fraccionamiento pide consentimiento expreso; contacto por mensajes internos con alias y aviso por correo de mensajes nuevos, fotos sin datos de ubicación, reportes y moderación de la mesa directiva y de CEOO. Publicar es gratis. Cobro en línea: el vendedor se da de alta desde PRIVORA (cuenta de cobro administrada, sin entrar a Stripe) y sus compradores pagan con tarjeta u OXXO; el comprador paga el precio más la comisión de servicio de PRIVORA, el vendedor recibe su precio en su CLABE menos las retenciones de ISR e IVA que la ley exige a las plataformas de intermediación, y PRIVORA entrega la constancia mensual.
  13. Compartir anuncios en redes socialesVersión inicialQuien publica decide si su anuncio se puede compartir fuera de PRIVORA (por omisión no). Si acepta, el anuncio tiene una página pública con vista previa para redes y mensajería y botones de un toque para WhatsApp, Facebook, X, Threads, Telegram, LinkedIn y Pinterest. Puede además conectar sus propias redes para que PRIVORA publique ahí sus anuncios; esos conectores están construidos y apagados hasta que CEOO registre su aplicación con cada red y pase su revisión.
  14. ConveniosDisponibleLa Administración redacta y versiona convenios de pago, acuerdos y reglamentos con su huella. Al pedir la firma, PRIVORA emite en ceoo.world un código para cada firmante; la Presidencia de CEOO lo libera y, cuando firman todos, el convenio se cierra solo con su expediente encadenado y sello de tiempo RFC 3161.
  15. Cuotas y aportacionesDisponibleConceptos, emisión por periodo sin duplicados, pronto pago, recargos y descuentos ligados al documento que los respalda.
  16. Documentos de la comunidadDisponibleActa de la Administración, reglamento y acuerdos con su huella; el estatus de las calles antes de poner caseta.
  17. Familiares autorizadosDisponibleCada propietario decide qué puede hacer cada familiar en su vivienda: pagar, invitar o solo consultar.
  18. Panel de la plataformaDisponibleAltas de comunidades, solicitudes, activaciones, precios y El Buen Fin, con métricas agregadas y acceso de soporte con motivo y caducidad.
  19. Demostración públicaDisponibleUna privada de datos ficticios por visitante, que se borra sola a las 2 horas.
  20. Contratación en líneaDisponibleQuien contrata captura su privada, marca su ubicación en el mapa aunque la calle aún no exista y elige pagar por transferencia SPEI, depósito en tienda o en línea con tarjeta (cobra CEOO por Titanio Pay). El contrato se emite en ceoo.world, se firma en cuanto la Presidencia de CEOO lo libera y, con firma y pago confirmados, la comunidad se activa sola.
  21. Tarjeta y OXXO a la cuenta de la comunidadDisponibleEl pago con tarjeta u OXXO se cobra en una cuenta de Stripe a nombre de la comunidad que PRIVORA crea y administra desde la contratación (CLABE, datos y aceptación del acuerdo de Stripe capturados al contratar): nadie de la comunidad entra a Stripe. El residente paga la cuota y una sola comisión de servicio (3 % de la cuota más, en tarjeta u OXXO, la recuperación del costo del procesador; IVA incluido), con el desglose visible antes de pagar; la comunidad recibe su cuota íntegra con 7 días de retención. Con tarjeta, primero se registra la tarjeta (sin cobro) y PRIVORA muestra el total exacto: de contado, con tarjeta emitida fuera de México o a meses sin intereses si el banco los ofrece. El pago automático de cuotas es opcional, con autorización expresa, y se cancela cuando el residente quiera. Se enciende en cuanto Stripe verifica la identidad del representante; mientras tanto, las cuotas se pagan por SPEI con el mismo desglose.

Pruebas automatizadas

167 de 167 comprobaciones pasaron en la última corrida (2026-10-26T13:53:58Z): registro, inicio de sesión, separación entre fraccionamientos y permisos de caseta.

  • Aislamiento entre roles y marketplace: 99 de 99
  • Avisos por correo y WhatsApp: 64 de 64
  • Invitaciones y caseta: 44 de 44
  • Apps y soporte: 21 de 21
  • Compartir y redes sociales del marketplace: 75 de 75

Esquema de datos

30 migraciones versionadas aplicadas, cada una con su huella SHA-256. Última: 0030_marketplace_isr_2026.sql.